房產稅的主要免稅、減稅規(guī)定有哪些
下列房產可以免征房產稅：
一、行政單位、軍事單位和社會團體自用的房產（車隊出租的空余房產可以暫免征收房產稅）。
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。
三、企業(yè)所辦的學校、托兒所和幼兒園自用的房產。
四、非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等機構自用的房產。
營利性醫(yī)療機構取得的收入直接用于改善醫(yī)療條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年以內，自用的房產也可以免征房產稅。
五、非營利性科研機構自用的房產。
六、符合規(guī)定的科學研究機構轉為企業(yè)和進入企業(yè)，可以自轉制注冊之日起，7年蜂以內免征科研開發(fā)自用房產的房產稅。
七、宗教寺廟、公園和名勝古跡自用的房產。
八、個人所有非營業(yè)用的房產（國務院批準的征稅試點城市除外）。
九、經過有關部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險房屋。
十、政府部門、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和個人投資興辦的福利性、非營利性老年服務機構自用的房產。
十一、公益性未成年人校外活動場所自用的房產。
十二、鐵道部所屬的鐵路運輸企業(yè)自用的房產。
十三、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免征房產稅。四、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免征房產稅。
十五、廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)庇定價格向規(guī)定對象出；按照政府規(guī)定價格出租的公住房和其他廉租住房的收入，軍隊出租空余房產的收八，苡蛉還輸企業(yè)經國務院批準進行股份制改革成立的企業(yè)和由鐵道部及其所鐵路運輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)、其他投資者共同出資成立的合輸企業(yè)自用的房產，可以暫免征收房產稅；自2010年9月7日起3年以內，公共租賃住房的租金可以免征正房產稅；企業(yè)、單位、社會團體和其他組織按照市場價格向個人出租用于居住的住房的收入，個人出租住房的收入，可以減按4%的稅率征收房產稅。
十六、自2013年至2015年，專門經營農產品的農產品批發(fā)市農貿市場使用的房產，可以暫免征收房產稅；3時經營其他農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的房產，可以按照其他產品農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。
十七、經過財政部批準可以免征房產稅的其他房誇產。
除了上述規(guī)定以外，納稅人繳納房產稅確有困2難的，可以由所在?。ㄗ灾螀^(qū)、史府確定，定期減稅、免稅。
納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應當轅照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產稅。
免稅單位出租的房產和非本單位業(yè)務用的生產、經營用房產，應當繳納房產稅。
此外，房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售以前不征收房產稅（已經使用和出租、出借者除外）
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